Ehpad bordeaux en loi Lmnp Bouvard à Bordeaux en Gironde (33)
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Programme neuf : EHPAD BORDEAUX à Bordeaux

Programme immobilier neuf à Bordeaux : EHPAD BORDEAUX

A Bordeaux, au nord ouest de la ville, ce programme LMNP EHPAD bénéficie d'un emplacement stratégique dans le cadre du développement urbain de BORDEAUX.
L'Etablissement sera construit autour d'un jardin central de 1400 m2 qui constituera un lieu paisible de promenade et de détente pour les résidents.

Idéal pour obtenir des revenus défiscalisés. Placement sûr et sans risque dans une des métropole française les plus dynamiques.

Prix des lots du programme EHPAD BORDEAUX

Exemples de prix

  • Appt T1 à partir de 169 522 €
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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

Ehpad Bordeaux

33000 Bordeaux

Programme Ehpad Bordeaux à Bordeaux

- Un gestionnaire de renom (parmi les 5 premiers exploitants nationaux)
- Une EHPAD en plein centre ville de Bordeaux
- Une rentabilité de 4,40% hors mobilier
- Un bail commercial sécurisé.
Présentation architecturale : L’architecture de la résidence, résolument moderne, privilégiera le bois et l’aluminium. L’unité Alzheimer s’ouvrira sur un jardin protégé situé dans une serre de bois. Toutes les chambres lumineuses et spacieuses donneront le sentiment « d’être chez soi ».
Présentation paysagère : Le programme LMNP EHPAD sera construit autour d’un jardin central de 1400 m2 qui constituera un lieu paisible de promenade et de détente pour les résidents. Des arbres remarquables seront conservés et le volet paysagé sera particulièrement soigné, notamment avec une toiture végétalisée sur la partie visible.

Fiscalités du programme neuf Ehpad Bordeaux

Zone :
Défiscalisation :

Calendrier du programme Ehpad Bordeaux

Avancement :
Début des travaux :
Date de livraison :
Actabilité :
nr
NC
3 ème trimestre 2013
date non communiquée

Emplacement du programme immobilier Ehpad Bordeaux à Bordeaux

Desservie par la ligne C du Tramway (à 300 mètres), cette EHPAD offre aux résidents et à leur famille une grande facilité d’accès et de déplacement.

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BORDEAUX (33)
Ville d'art et d'histoire

  Vivre ou investir à Bordeaux  

Jusqu’à très récemment les prix de l’immobilier à Bordeaux étaient bien inférieurs à ceux des autres villes de France de même importance. Si nous comparions, il y a encore 3 ou 4 ans les prix au m² des villes comme Toulouse ou Nantes, pour ne citer qu’elles, les différences étaient très significatives, cela sans aucune justification. Bordeaux était donc sous évaluée. Depuis ces dernières années , Bordeaux tend à réajuster les prix de son parc immobilier sur sa valeur réelle ; les prix restent, cependant, encore inférieurs à ceux des autres grandes métropoles françaises.

La population d’Aquitaine a passé le cap des 3 millions d’habitants. Le rythme annuel de progression de la population est passé de 0,3 à 0,7 % depuis 1998. La région Aquitaine est donc en pleine expansion et sa capitale Bordeaux suit le même rythme.

Les prix de l’immobilier à Bordeaux et dans la communauté Urbaine de Bordeaux restent donc très attractifs par rapport aux autres grandes métropoles (perspectives de fortes plus values). Les loyers y sont relativement modérés ( la situation locative est propice à un réajustage à la hausse ).

Bordeaux a reçu en 1999 le trophée d’argent des 131 villes les plus attractives de France, c’est une ville qui attire de plus en plus de monde. Nombre de jeunes retraités sont désireux de venir s’y installer, attirés par le climat et l’exceptionnelle qualité de vie de cette région.


  Bordeaux et sa communauté urbaine  

7 sites d’intérêt métropolitain (SIM)
790 ha de zone France urbaine
14891 entreprises et commerces
Une zone de chalandise de 3,8 millions de personnes
Taux de création d’entreprises 8,9 % en moyenne sur 1991-2001
Plus de 3000 entreprises nouvelles chaque année, 3985 en 2003
48 000 établissements
380 000 emplois salariés
1 563 000 m² de bureaux récents
400 entreprises à capitaux étrangers.

La Communauté Urbaine de Bordeaux a été mise en place le premier janvier 1968. Elle représente 27 communes solidaires et dynamiques regroupées autour de 3 objectifs : réaliser les grands équipements d’agglomération, moderniser les services urbains et développer l’économie locale.

Elle figure parmi les plus attractives des communautés urbaines, grâce à son cadre de vie exceptionnel.


  Capitale du vin et de l'Aquitaine  
Patrimoine de l'UNESCO en 2007, Aéroport international, gare européenne, grands axes routiers, façade maritime Atlantique et port procurent à Bordeaux, capitale de l’Aquitaine, une large ouverture sur le monde. Pôle européen de hautes technologies, ville d’échanges internationaux, capitale mondiale du vin, Bordeaux regroupe des activités économiques liant tradition et modernité. Grand centre intellectuel et artistique, ville universitaire, métropole d’affaires et de tourisme au riche patrimoine architectural, Bordeaux rayonne dans le monde à travers de nombreux échanges culturels et économiques.
 
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Calendrier du programme EHPAD BORDEAUX
Stade actuel : nr
Démarrage des travaux prévu : NC
Livraison prévue : 3 ème trimestre 2013

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